Gestora Española de Nuevas Infraestructuras de Vivienda Social

GENIVS INSULAE, SICC, SA nace con el objetivo de desarrollar y gestionar vivienda protegida de alquiler para jóvenes en grandes ciudades de España.

"Lo que hacemos ahora tiene eco en la eternidad."

Marco Aurelio

Qué nos diferencia

Primera SICC en España con Impacto Social en Vivienda

GENIVS está promovida por un grupo de profesionales con experiencia contrastada en el sector inmobiliario, y en particular en vivienda social –protegida–, así como expertos en finanzas, inversión de impacto y gestión social.

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Se trata de una SICC de inversión de impacto en el sector de la vivienda social, cuyo objetivo es generar un impacto social y medioambiental positivo a la par que un retorno económico.

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Buscamos crear un modelo escalable y replicable para producir vivienda protegida de alquiler a escala; y contribuir a reducir la exclusión social entre las personas y familias jóvenes.

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Nuestra propuesta

Nuestra propuesta se basa en un modelo concesional de vivienda protegida de alquiler en suelo público

Vivienda en régimen de protección pública (VPO, VPPL), con precios regulados muy inferiores a los de mercado.

Presentación a concursos para construir viviendas sobre suelo público bajo la modalidad de concesión o derecho de superficie; las viviendas pasan a ser propiedad pública tras 50-75 años, de ahí, el enorme interés de las Administraciones Públicas.

Viviendas sostenibles de 1, 2 o 3 habitaciones de alta calidad, con espacios comunes atractivos, y en áreas bien conectadas de grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga, Zaragoza, etc.

Gestión social del alquiler especializada, con apoyo y acompañamiento ajustado a las necesidades de las personas inquilinas.

Creación de infraestructuras de viviendas con retornos estables sujetos a la inflación, y modelo de inversión escalable.

Nuestros servicios

Genivs da acceso a inversión a sus clientes en vivienda social con un modelo concesional (concesión administrativa o derecho de superficie).
Gestión integral de las inversiones: prestamos un servicio 360 al inversor, incluyendo el análisis y preparación de proyectos y licitaciones, la adjudicación de estas, su posterior desarrollo, así como su gestión en alquiler y posterior venta.
Medición del impacto social y ambiental, con reporte de resultados sobre el acceso a la vivienda, la gestión social y el acompañamiento a las familias inquilinas.

Alianzas estratégicas

Genivs dispone de alianzas estratégicas con empresas especializadas en vivienda protegida; organizaciones sociales a cargo de la gestión social del alquiler y el acompañamiento a grupos vulnerables; una gestora de inversión regulada y con experiencia, e inversores comprometidos con el impacto.

Metropolitan house

Provivienda

Fundació habitat 3

Alaluz Capital