Marcamos la diferencia
Concesiones y derechos de superficie hasta 75 años que en suelo público que evitan inmobilizar capital en la compra de terreno y maximiza el número de viviendas entregadas por cada euro invertido
Una estrategia de inversión en infraestructura social que combina la creación de vivienda asequible con una rentabilidad financiera sostenible. GENIVS genera valor desde la adjudicación y el desarrollo de los proyectos hasta su explotación, con una gestión orientada a preservar el impacto social a largo plazo.
Buscamos movilizar aproximadamente 600 millones de euros de inversión total, combinando capital y financiación, para desarrollar cerca de 3.000 viviendas de alquiler sobre suelo público.
Proyectos adjudicados en Málaga y Zaragoza. A esta cartera se suman licitaciones futuras: 564 viviendas presentadas y otras 784 en preparación, en Madrid y Barcelona.
Identificamos oportunidades, participamos en licitaciones y lideramos el desarrollo de los proyectos. Esta gestión permite a GENIVS capturar el valor generado a lo largo del proceso.
Nuestro modelo.
Utilizamos suelo público mediante concesiones y derechos de superficie de hasta 75 años. Así, el capital se destina al desarrollo de viviendas sin inmovilizar recursos en la adquisición del terreno.
Alaluz Capital asume la supervisión de las inversiones, el control de riesgos y el cumplimiento normativo.
El 60 % de la remuneración variable por éxito de los socios gestores está vinculado a objetivos medibles de impacto: atención a hogares económicamente vulnerables, calidad sostenible de las viviendas y alquileres ajustados a los ingresos familiares.
entidad
Infraestructura
de vivienda: demanda estructural, rentas reguladas y retorno
con impacto.
Un modelo innovador
No existen hasta ahora vehículos de inversión especializados y centrados únicamente en infraestructuras de vivienda social en España ni en Europa. GENIVS da solución a un desequilibrio de mercado estructural con un vehículo regulado, transparente y escalable.
Suelo público
Suelo público en concesión hasta 75 años. La inversión se destina al desarrollo de viviendas, no a la adquisición de suelo. Alquileres regulados e indexados al IPC que contribuyen a preservar el valor real de los ingresos a largo plazo.
Reducción del riesgo
de desarrollo
y operación
Las colaboraciones con Metropolitan House, FUNDACIO HABITAT 3 y PROVIVIENDA aportan décadas de experiencia y un compromiso social probado, minimizando los riesgos de ejecución y operativos a lo largo de todo el ciclo.
